山东治疗白癜风最好的医院 http://www.ykhongye.com/m/财联社10月10日讯（记者王海春）上海第三季度房地产大宗交易市场，活跃度有所提升。
记者从业内人士获悉，餐饮企业张亮麻辣烫在上海浦东新区，购入一栋商用物业。
据了解，张亮麻辣烫所购物业位于浦东前滩，为前滩地区一个大型综合体项目的其中一栋商用物业，该栋物业建筑面积约平方米。
资料显示，该综合体项目总建筑规模超过8万平方米，其中，两栋为5A甲级写字楼，四栋为独立商业裙房。区位方面，该综合体项目距离地铁6、8、11号线东方体育中心站米，交通便利，区位优势较为明显。
“这笔交易于今年九月前后达成的，其在前滩购买的独栋商业裙楼，或作为企业在上海的小总部。本次交易的物业面积虽然只有几千平方米，但对一个餐饮企业来说，面积并不算小；另外，考虑到该物业位于上海较为核心的区域，且交通便利，未来具有不错的发展潜力。餐饮企业出手购楼，反映出其不仅看好上海餐饮业市场，也对沪商用物业市场发展前景充满信心。”一位知情人士向记者表示。
餐饮公司在沪购楼之际，能源类企业、金融机构以及一些有实力的个人买家，也在上海出手了。
据戴德梁行披露的信息，今年第三季度，一家能源类买家收购了上海静安区的静安NEO项目，物业面积超过平方米；一家金融机构则收购了杨浦区的创邑Mix安波路项目部分物业，面积近2万平方米。此外，一位个人买家收购了位于黄浦区绿地外滩中心的部分商铺，面积近平方米。
而在今年7月，上海万栊商业管理有限公司在阿里拍卖平台以8.3亿元的价格，拍得位于黄浦区的甲级办公楼三盛宏业大厦。天眼查信息显示，上海万栊商管公司的实控人，同时还持有山东吉融新材料科技有限公司95%股权。
整体来看，据仲量联行监测数据，年第三季度，上海房地产大宗交易投资市场共完成28宗交易，成交总额达.6亿元，较第二季度增长14.3%。第三季度，市场成交仍由小体量项目引领，成交项目中，金额在10亿元以下的占比高达79%。
仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎表示，位于上海核心区域徐汇、静安、黄浦等区域的项目在第三季度成交集中，占据总成交额的约三分之一，凸显出市场对核心区域资产有着强烈需求。
买家类型方面，戴德梁行数据显示，今年第三季度，上海大宗交易市场中，投资型买家占比持续增加，此类买家占第三季度总市场成交额的93%，其入手项目以高品质、核心地段的办公楼为主。
“从价格变化情况来看，当前上海优质物业处于相对低位，区位及交通优势相对明显的项目，尤其是内环内的项目，受
